Estimation théorique
Chemin des Chataigniers,11300 Limoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chataigniers,11300-Limoux indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-15 | 3 | CHEM DES CHATAIGNIERS | 5 | 185 | 2000 | 120000€ | 649€ |
2019-08-29 | 10 | CHEM DES CHATAIGNIERS | 4 | 91 | 2406 | 191000€ | 2099€ |
2020-03-25 | 9000 | VILLE PLANE ET LUGUEL | 4 | 104 | 3545 | 238500€ | 2293€ |
2022-10-13 | 196 | VILLE PLANE | 4 | 101 | 1005 | 215000€ | 2129€ |
2022-07-29 | 44 | RUE CASIMIR LACROUX | 4 | 98 | 370 | 195000€ | 1990€ |
2022-10-17 | 198 | VILLE PLANE | 4 | 93 | 439 | 199000€ | 2140€ |
2022-12-29 | 39 | CHE DE LUGUEL | 4 | 88 | 1002 | 163000€ | 1852€ |
2021-04-26 | 5001 | VILLE PLANE ET LUGUEL | 4 | 145 | 1000 | 225000€ | 1552€ |
2020-11-06 | 2 | RUE CASIMIR LACROUX | 5 | 115 | 609 | 225920€ | 1965€ |
2021-10-01 | 12 | RUE CASIMIR LACROUX | 4 | 88 | 523 | 218500€ | 2483€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 126 | 602 | 120000€ | 952€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 270 | 125000€ | 1420€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 270 | 100000€ | 1136€ |
2019-09-10 | 3 | RUE BAYARD | 8 | 193 | 845 | 109990€ | 570€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DES CERISIERS | 6 | 102 | 444 | 104000€ | 1020€ |
2023-03-22 | 6 | RUE BAYARD | 4 | 85 | 387 | 218000€ | 2565€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 86 | 456 | 97000€ | 1128€ |
2020-08-28 | 38 | AV DU 1ER MAI | 5 | 94 | 295 | 131000€ | 1394€ |
2022-08-03 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 101 | 579 | 198000€ | 1960€ |
2023-02-03 | 34 | CHE DES BAOUS | 3 | 75 | 0 | 149800€ | 1997€ |
2023-03-09 | 28 | AV DU 1ER MAI | 5 | 108 | 525 | 148000€ | 1370€ |
2022-10-04 | 32 | AV ANDRE CHENIER | 3 | 63 | 735 | 55000€ | 873€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 84 | 353 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 84 | 353 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-26 | 27 | RUE DU PLATEAU DE LUGUEL | 4 | 85 | 336 | 186208€ | 2191€ |
2023-04-07 | 9120 | AV ANDRE CHENIER | 5 | 100 | 415 | 187500€ | 1875€ |
2022-11-10 | 25 | RUE DU PLATEAU DE LUGUEL | 4 | 90 | 334 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-16 | 43 | AV ANDRE CHENIER | 3 | 57 | 341 | 121000€ | 2123€ |
2019-06-18 | 44 | CHE DES BAOUS | 4 | 94 | 933 | 201000€ | 2138€ |
2022-02-25 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 64 | 424 | 140000€ | 2188€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DU PLATEAU DE LUGUEL | 4 | 90 | 484 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DE L AMITIE | 7 | 280 | 830 | 150000€ | 536€ |
2023-02-13 | 6 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 99 | 343 | 180000€ | 1818€ |
2022-09-12 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 82 | 432 | 187000€ | 2280€ |
2020-01-03 | 5 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 102 | 335 | 130000€ | 1275€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE LA BUADE | 4 | 77 | 377 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-30 | 9 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 226 | 129900€ | 1856€ |
2023-03-24 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 150 | 395 | 213000€ | 1420€ |
2020-03-05 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 103 | 159 | 40000€ | 388€ |
2021-12-02 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 709 | 153000€ | 1700€ |
2021-06-15 | 14 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 99 | 310 | 124000€ | 1253€ |
2022-11-30 | 38 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 122 | 1000 | 480000€ | 3934€ |
2022-03-18 | 42 | CHE DE CARLIQUI | 6 | 98 | 546 | 152000€ | 1551€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 94 | 225 | 93000€ | 989€ |
2022-07-13 | 21 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 62 | 259 | 86000€ | 1387€ |
2019-10-08 | 41 | CHE DES BAOUS | 6 | 197 | 1504 | 209000€ | 1061€ |
2021-09-09 | 31 | CHE DE CARLIQUI | 5 | 160 | 500 | 217500€ | 1359€ |
2020-11-18 | 50 | CHE DE CARLIQUI | 5 | 134 | 1560 | 149500€ | 1116€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DE CERDAGNE | 5 | 94 | 144 | 75000€ | 798€ |
2019-07-09 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 214 | 75000€ | 1389€ |
2022-05-02 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 68 | 215 | 134000€ | 1971€ |
2023-06-07 | 4 | CHE DE PECH DE MARCEILLE | 4 | 132 | 726 | 370000€ | 2803€ |
2021-07-02 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 210 | 137000€ | 2210€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DE PECH DE MARCEILLE | 4 | 190 | 1000 | 317250€ | 1670€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES VERGERS | 6 | 192 | 608 | 300000€ | 1563€ |
2022-06-28 | 26 | RUE NOTRE DAME DU ROSAIRE | 3 | 47 | 95 | 136500€ | 2904€ |
2022-04-08 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 68 | 220 | 147000€ | 2162€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DE PICARDIE | 5 | 70 | 561 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-25 | 14 | PL DE VERDUN | 5 | 100 | 208 | 77000€ | 770€ |
2023-04-28 | 17 | RUE BRETONNERIE | 3 | 72 | 47 | 62900€ | 874€ |
2023-06-07 | 3 | RUE DE PICARDIE | 6 | 108 | 612 | 162000€ | 1500€ |
2021-01-04 | 17 | CHE DE RONDE | 4 | 140 | 425 | 158000€ | 1129€ |
2019-07-22 | 22 | RUE FLASSADERIE | 4 | 83 | 81 | 81000€ | 976€ |
2021-10-08 | 7 | RUE BRETONNERIE | 3 | 75 | 43 | 50000€ | 667€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BRETONNERIE | 3 | 73 | 81 | 95000€ | 1301€ |
2022-10-10 | 12 | RUE FLASSADERIE | 3 | 104 | 154 | 80000€ | 769€ |
2021-05-20 | 19 | RUE FLASSADERIE | 4 | 68 | 68 | 65000€ | 956€ |
2020-02-20 | 22 | RUE NOTRE DAME DU ROSAIRE | 3 | 60 | 40 | 30000€ | 500€ |
2023-02-13 | 10 | PL DE VERDUN | 7 | 138 | 500 | 335000€ | 2428€ |
2021-10-29 | 18 | RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 3 | 71 | 59 | 87000€ | 1225€ |
2022-03-07 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 145 | 114000€ | 1357€ |
2023-04-12 | 37 | RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 3 | 48 | 34 | 38000€ | 792€ |
2020-07-27 | 15 | PL DU 22 SEPTEMBRE | 6 | 102 | 85 | 225090€ | 2207€ |
2021-12-10 | 15 | PL DU 22 SEPTEMBRE | 6 | 102 | 85 | 264710€ | 2595€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DE FLANDRE | 4 | 150 | 525 | 110000€ | 733€ |
2021-03-05 | 31 | RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 3 | 70 | 137 | 123895€ | 1770€ |
2022-04-20 | 56 | RUE D EMPAUTE | 3 | 58 | 31 | 78000€ | 1345€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 99 | 265 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE TOURAINE | 5 | 96 | 306 | 178000€ | 1854€ |
2021-12-22 | 17 | AV OSCAR ROUGE | 5 | 85 | 550 | 239255€ | 2815€ |
2019-06-17 | 52 | RUE D EMPAUTE | 1 | 65 | 77 | 55000€ | 846€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 116 | 54000€ | 540€ |
2019-05-09 | 11 | RUE NOTRE DAME DU ROSAIRE | 4 | 75 | 87 | 50000€ | 667€ |
2022-02-18 | 22 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 70 | 71 | 106000€ | 1514€ |
2023-03-03 | 27 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 133 | 495 | 156000€ | 1173€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 41 | 23000€ | 288€ |
2022-06-30 | 64 | RUE BLANQUERIE | 3 | 60 | 56 | 55000€ | 917€ |
2022-11-08 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 98 | 323 | 145000€ | 1480€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU FOUR | 4 | 79 | 269 | 149900€ | 1897€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DU FOUR | 4 | 101 | 527 | 165000€ | 1634€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 2 | 81 | 534 | 130000€ | 1605€ |
2021-01-27 | 34 | RUE D EMPAUTE | 1 | 28 | 35 | 37610€ | 1343€ |
2021-05-07 | 28 | AV OSCAR ROUGE | 7 | 110 | 290 | 128400€ | 1167€ |
2022-02-11 | 3 | ALL NOTRE DAME DE MARCEILLE | 3 | 87 | 2546 | 239000€ | 2747€ |
2019-10-04 | 3 | ALL NOTRE DAME DE MARCEILLE | 3 | 87 | 2546 | 258310€ | 2969€ |
2022-12-19 | 3 | ALL NOTRE DAME DE MARCEILLE | 3 | 87 | 2546 | 258700€ | 2974€ |
2022-09-30 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 324 | 142000€ | 1578€ |
2021-02-09 | 22 | RUE DU FOUR | 7 | 117 | 600 | 195000€ | 1667€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 116 | 323 | 118000€ | 1017€ |
2019-10-23 | 15 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 55 | 303 | 230000€ | 4182€ |
2022-05-30 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 312 | 117700€ | 981€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 92 | 414 | 130000€ | 1413€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 77 | 349 | 136000€ | 1766€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 77 | 349 | 139000€ | 1805€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 130 | 324 | 120650€ | 928€ |
2021-06-28 | 40 | RUE BLANQUERIE | 4 | 90 | 84 | 70000€ | 778€ |
2020-04-28 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 117 | 353 | 171500€ | 1466€ |
2022-07-28 | 49 | RUE BLANQUERIE | 4 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2019-07-08 | 3 | RUE MOZART | 2 | 48 | 306 | 71000€ | 1479€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 112 | 397 | 115000€ | 1027€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 88 | 356 | 142000€ | 1614€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 390 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-21 | 4 | RUE D EMPAUTE | 4 | 95 | 73 | 99990€ | 1053€ |
2019-11-25 | 10 | RUE TRAVERSIERE EMPAUTE | 4 | 70 | 73 | 89500€ | 1279€ |
2021-06-04 | 8 | RUE TRAVERSIERE EMPAUTE | 2 | 53 | 42 | 55000€ | 1038€ |
2021-04-30 | 6 | RUE TRAVERSIERE EMPAUTE | 1 | 30 | 33 | 33000€ | 1100€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 109 | 384 | 170000€ | 1560€ |
2021-12-23 | 26 | RUE BLANQUERIE | 4 | 80 | 48 | 57000€ | 713€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 65 | 385 | 100000€ | 1538€ |
2022-12-14 | 3 | PTR PETITE RUE DES ECOLES | 4 | 127 | 139 | 121300€ | 955€ |
2019-05-21 | 4 | RUE TRAVERSIERE EMPAUTE | 3 | 59 | 51 | 40000€ | 678€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 115 | 306 | 130000€ | 1130€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 84 | 396 | 145836€ | 1736€ |
2022-08-10 | 11 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 100 | 425 | 167000€ | 1670€ |
2022-12-01 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 324 | 152000€ | 1974€ |
2022-12-21 | 1 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 116 | 760 | 130000€ | 1121€ |
2021-04-19 | 9001 | CHE DE RONDE | 2 | 37 | 100 | 56000€ | 1514€ |
2019-10-18 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 121 | 309 | 145000€ | 1198€ |
2021-05-05 | 6 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 130 | 392 | 143000€ | 1100€ |
2021-12-02 | 29 | RUE BLANQUERIE | 4 | 100 | 200 | 72000€ | 720€ |
2020-01-07 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 306 | 145000€ | 1559€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DES PYRENEES | 5 | 87 | 324 | 105000€ | 1207€ |
2023-03-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 306 | 190000€ | 2043€ |
2021-04-19 | 9 | RUE D ALSACE | 6 | 130 | 360 | 110000€ | 846€ |
2022-01-19 | 9024 | FLASSA EST | 3 | 70 | 123 | 60000€ | 857€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ALBERT PAPON | 3 | 55 | 215 | 185000€ | 3364€ |
2020-09-16 | 6 | RUE PORTE SAINT JEAN | 4 | 95 | 416 | 110000€ | 1158€ |
2019-05-13 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 90 | 450 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 453 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 452 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-31 | 2 | RUE ALBERT PAPON | 3 | 69 | 50 | 55000€ | 797€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 86 | 324 | 96000€ | 1116€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 70 | 70800€ | 1057€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 324 | 90000€ | 1071€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES PYRENEES | 6 | 120 | 324 | 130000€ | 1083€ |
2020-01-07 | 4 | PL DU VGT ET UN DECEMBRE | 4 | 80 | 370 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 4 | RUE BLANQUERIE | 4 | 70 | 81 | 40000€ | 571€ |
2021-10-06 | 32 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 68 | 86929€ | 1297€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU PALAIS | 2 | 45 | 134 | 97980€ | 2177€ |
2020-01-21 | 33 | RUE DU PALAIS | 5 | 105 | 75 | 75500€ | 719€ |